我们解释了使用权是什么、它的特征以及它是如何计算的。此外，临时使用权和终身使用权的区别。
什么是使用权？
使用权是享受或享受不属于我们的物品，即外国物品的真正权利。这在法律上被翻译为对事物的占有，而不是对它的财产。
总之，使用权是 对 使用和拥有一个好的，而不是成为它的所有者。这是一个法律人物，其起源可以追溯到 罗马法，而且在今天非常频繁。
在法律上，使用权被理解为临时肢解 领域 物上，即用益物权人享有该物的效用的同时，该物的所有人将暂时失去享受或享受的能力，只剩下处分权。
更简单地说，尽管有使用权，资产的所有者仍然如此，但有权享受和享受它的将是使用权。这是传统上由财产授予的权利的“分割”。
任何形式的用益物权均符合国家宪法或任何现行法律制度以及规范该事项的民法典所确立的内容。
收益权特征
使用权是外国财产的物权，因此使用权资产不属于 遗产 谁使用它们，但它们的所有者或所有者。
因此，许多 财产权 的事情将被阻止，例如销售，例如。对于其余的，它是一种充分享受的权利，没有 限制，但在预先设定的时间范围内定义，即临时的。
有多种使用权资产：有形资产（动产或不动产）、权利、 服务您甚至可以根据需要使用事物的一部分而不是整个事物。这包括房屋、汽车、机械、种植园、 首都、牛群等。
临时用益权和终生用益权
一般而言，使用权按其预先设定的期限分为两种：暂时的和终生的。临时用益物是一种在合同中预先规定了期限的使用权，在期限届满时，即享有权和享有权返还给物的合法所有人。这是最常见的使用权类型。
相比之下，终身用益权的期限为 生活 物的全部用益物权，只有这样，物物的享受权才会返还给所有者。
使用权合同
任何使用权关系均受以下条款的指导 合同 的使用权。从逻辑上讲，该合同规定了协议条款，并确定了使用权的类型及其期限。
它还表明所有者必须从用益物获得的财产总价值的百分比，以及债券、普通费用、清单的起草（如果适用），以及合同本身的方式终止。
此外，在这些合同中的许多合同中，可以包括暂停条件，这些条件规定了获取使用权或不失去使用权的要求。这些合同必须在相关机构面前提交和认证 状况，像任何其他人一样。
收益权计算示例
使用权的价值是根据既定的使用时间条款计算的。例如，生命财产通常使用以下公式：
用益权 = 89 - 用益权年龄
因为，对于终身，使用权的价值范围将在财产总价值的 10% 到 70% 之间。例如，如果我们想用房子住一辈子，我们必须按照以前的规则向业主支付估计的金额，以经济补偿他将给予我们的享受和享受的权利。
我们不能卖房子，也不能随意降低它的价值，但我们可以享受它的果实：例如，我们可以租一个房间，或者在花园里有一个小果园。
使用权和裸所有权
裸所有权是所有者对用益物权转让的物的专有权，因此无权享有。
例如，根据租赁条款转让的公寓的所有者被称为该公寓的所有者，如果他愿意，可以出售它；同时，使用权和水果权（这就是这个词的来源，来自 用益物权 拉丁文）相同的将对应于承租人。
那么，节点所有者的权利是：
- 根据合同规定，使用权届满后，将使用权中分配的物恢复原状。
- 处置事物，即随意疏远它。
- 行使该物的财产授予您的其他权利。