我们解释了租户是什么，它考虑的权利是什么，以及它必须遵守的不同义务。
什么是租户？
租户是对面的数字 出租人 在租赁或租赁协议中。也就是说，该 自然人 或者法人 在双方同意的合同条件下，获得特定资产（动产或不动产）的使用权（使用权） 天气 决定。作为回报，租户同意支付特定金额的定期付款，通常是每月付款。
更简单地说，租户是租用某物的人：建筑物、公寓、办公室、车辆等，然后购买 合同 使用它的权利，而不以任何方式考虑其合法和最终的所有者。
出租人和承租人之间的法律合同的具体条款将始终以书面形式定义，在受法律保护的法律文件中 机构 司法和根据 协议 以及由租赁发生国的法律框架确定的考虑因素。在任何情况下，合同中出现的和被接受的都不能是非法的，因为它会使合同无效。
合同约定的条款通常包括：租赁的持续时间、给予的条件、双方之间不可预见的或分歧将如何解决，此外，租金支付金额（连同及其可能的时间变化）。如果任何一方违反或违反本协议的条款，则该机构和机制 法律 考虑做 正义.
租户的权利
承租人的权利将始终在租赁所在国家/地区的相应法律法规中予以考虑，而不论所涉人员的国籍如何。但是，通常认为：
- 首先，承租人有权在他认为合适的情况下使用出租的财产，前提是它不会损害第三方，或损坏或破坏有问题的财产，超出其正确使用的含义。
- 承租人有权要求租赁物符合合同约定的条件，并要求租赁物的使用期限 使用权 正是合同中规定的。
- 承租人有权使用租赁的财产作为自己的财产，并与愿意分享的人分享，只要他在这可能导致的最终后果之后承担责任。
- 承租人有权进行法律咨询，审查合同文件以确保其不违反法律或不损害其利益，并在出现文件中未考虑的差异时受法律保护。
- 承租人有权在考虑到他的福祉（尤其是房地产）的情况下，及时获悉业主关于租赁财产的决定。
- 在某些司法管辖区，如果出租人出售租赁财产，承租人有权获得第一次购买选择权。
租户的义务
法律规定的租户的职责也是如此。但是，粗略地说，您需要：
- 保持租赁资产的状态，只造成其正确使用会造成的损坏和变质。
- 完全遵守支付租金的金额，尊重合同的规定。
- 如有必要，就租赁财产中发生的或涉及租赁财产的活动及其丢失、毁坏或变质向业主和法律作出回应，但不可抗力或灾难的情况除外。
- 请勿在未事先通知和咨询业主的情况下，将租赁财产出售、转租或协商给第三方。
- 在任何情况下都不要冒充所有者。
- 向业主咨询可能对租赁财产进行的根本性或结构性变化，并尊重他对此事的最终决定。