我们解释什么是房东，它与业主的关系是什么，以及租户的义务。
什么是房东？
房东被称为参与的两个人物之一 合同 租赁或出租。它具体是 自然人 或者 合法的 谁是财产（动产或不动产）的所有者，谁放弃出租，转让使用权（使用权) 相同的给承租人，以换取约定的每月支付一笔款项。
也就是说：如果个人出租公寓，出租人将永远是它的所有者，而他将成为承租人。用于这两个职位的其他术语是 承租人 是租来的, 家 和租户， 等等。
出租人和承租人之间的法律安排条款将始终在租赁或租赁合同中规定，受司法当局的保护并符合 协议 在其所在国家/地区的法律框架内建立。在任何情况下，提议和接受的内容都可能是非法的，否则会受到使合同无效的惩罚。
这些商定的条款包括： 天气 租赁的具体情况、必须发生的具体条件、解决不可预见事件或分歧的方式以及租金支付的金额及其随着时间的推移可能发生的变化。
如果任何一方违反上述相互协议的条款，则 法律 有机制和 机构 解决问题所必需的 冲突 并做 正义.
以这种方式租赁的资产可以是多种多样的：建筑物、公寓、办公室、停车场、空地、汽车、飞机等。
房东和业主
每个房东都必须是租赁财产的所有者，或者在任何情况下都必须拥有执行相关租赁程序的必要权力。任何人不得出租他人或公共财产（除了 状况 他自己），因为这将构成异化（盗窃）的情况。
另一方面，出租的财产永远不会成为租户的财产，除非租约成为 承诺 贸易。租户仅获得使用该物业的权利（居住、交通等），但它始终是其所有者的专有财产。
在一些 法律但是，如果出租人决定出售承租人使用了一段时间的资产，则租赁可能会被视为有利于承租人的购买义务，即后者必须拥有第一次购买选择权如果业主希望出售该物业。
在某些情况下，租金支付的一部分被视为相关资产销售价格的部分支付。
承租人
在租赁或租赁合同中，承租人是与出租人相反的人物：它是在双方同意的合同条件下，在特定时间获得特定动产或不动产使用权的自然人或法人，并且他承诺以换取定期和每月支付的金额也已确定。
简而言之，租户是出租某物并获得使用他所租物的权利的人，尽管这永远不会使其成为合法和最终的所有者。