我们解释了什么是社区或城市的高档化，其原因、后果和墨西哥和法国的例子。
什么是高档化？
绅士化是一种城市现象，其中一个街区或一个 镇 更新并获得 资本收益 （价值增加）并且对游客和高收入社会部门具有吸引力。
这种现象通常发生在位于主要城市中心附近的简陋街区，城市居民正在逐渐流离失所。 班级 最初居住在该地区的低矮。它始于具有更大购买力的阶级的到来，他们购买该地区的房产，以更高的价格出售或出租。
东 过程 除了导致简陋住宅区流离失所的增长和商业发展之外，它还导致房地产的改善。当局的监管是控制土地使用的关键。
这个词的起源来自 新词 英语 绅 这意味着“高 资产阶级1964 年，马克思主义社会学家露丝·格拉斯 (Ruth Glass) 首次使用它来解释 现实 伦敦各个城市正在发生的时间进程。
术语 绅 轻蔑地提到英格兰的地主贵族或 人 的“好社会”。
高档化的原因
高档化不是一个自发的过程，而是通常由房地产集团和信贷机构推动的投机活动的结果。这是一个需要极大的现象 投资 进行大量物业的购买和修复。
绅士化是通过各种代理的作用发生的，例如：
- 房地产的买卖。金融集团购买完整的建筑物，以便每个产权都进入股票市场（其中两个产权， 行动, 债券 或公共债务）。此活动增加了财产的价值。
- 新的品类商店。咖啡馆、酒吧和商店等吸引游客的场所 客户 现代和富裕，他们是导致城市形象改变的主要因素之一，并允许吸引游客或 公民 更高 购买力.
- 地方当局。这 立法 地方当局以及当局与投资者之间的谈判是开展此类进程的重要因素。这 做决定 当局的行动必须考虑所有社会部门的最佳适应方式。
高档化的后果
许多临时租赁的钥匙都放在锁箱中。
作为高档化的结果， 人口 不起眼的原始被另一个具有更大购买力的人所取代，可以应付高 成本 的房地产（出售和出租）。
土地的重估不仅是由于城市可以代表的非凡历史价值或其自然吸引力。产生房地产价值增加的因素是对城市的金融投资，这使得它由于城市和商业发展（产生更大的 要求 出售或出租不动产）。
绅士化发生在 经济 专注于大投影 商业.这种变化过程产生了一个具有生产性劳动活动的城市可以成为一个商品城市 本身.
这个商品城在很大程度上受到旅游活动的滋养，以及具有强大购买力的公众，被商品的报价所吸引。 服务， 这 遗产 历史的 建筑学 和 设计 的城市，娱乐活动，等等。
高档化的例子
高档化案例的一些例子是：
- 巴黎市（法国）。每年它都会失去 12,000 名居民，因为过去十年房产价值翻了一番。在这种情况下突出的一个方面是外观：城市形象发生了转变，使某些部门变得令人垂涎和“instagrammable”（值得被描绘，出版和评论，在 社交网络) 对于游客。
- 康德萨街区（墨西哥）。它是一个中产阶级社区，已成为夜生活、烹饪和住宅生活的中心，拥有持续的商业展示、频繁的文化活动和新的交通选择。绅士化已经蔓延到罗姆人的殖民地，这就是为什么该地区通常被称为“罗姆-康德萨走廊”的原因。